1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
56.6万円/㎡
前年比+7.3%
ユニライフ阿倍野2
大阪府大阪市阿倍野区播磨町一丁目
/ 西田辺駅 徒歩8分
1994年築 / 13階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 86.81㎡の場合
相場
4,051万円
46.7万円/㎡
2,261
3,454
4,647
5,840
AI査定結果
推定相場価格
4,051万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜4,647万円
39.8万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ユニライフ阿倍野2
3,480万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 86.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 3,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,580万円 | 41.2万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,680万円 | 42.8万円 | 3階 | 86㎡ | 3SLK | - |
| 2024/08/21 | 3,780万円 | 43.5万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,780万円 | 44.0万円 | 3階 | 86㎡ | 3SLK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | ユニライフ阿倍野2 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/06 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/03 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,798万円 | 49.9万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,000万円 | 42.9万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/02 | ファミール阿倍野西田辺 大阪市阿倍野区西田辺町一丁目 | 西田辺駅3分 | 3,850万円 | 49.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では7.3%上昇しています。