1989〜1999年築, 専有面積76.81㎡〜96.81㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市阿倍野区
58.9万円/㎡
前年比+23.3%
ユニライフ阿倍野2
大阪府大阪市阿倍野区播磨町一丁目
/ 西田辺駅 徒歩8分
1994年築 / 13階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 86.81㎡の場合
相場
4,051万円
46.7万円/㎡
2,261
3,454
4,647
5,840
AI査定結果
推定相場価格
4,051万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜4,647万円
39.8万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ユニライフ阿倍野2
3,480万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 86.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 3,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,580万円 | 41.2万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,680万円 | 42.8万円 | 3階 | 86㎡ | 3SLK | - |
| 2024/08/21 | 3,780万円 | 43.5万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,780万円 | 44.0万円 | 3階 | 86㎡ | 3SLK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | ユニライフ阿倍野2 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/19 | ベルレーヴ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 3,980万円 | 40.4万円 | 98.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャルマンフジ・リッツ帝塚山 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 4,080万円 | 51.5万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/20 | 東急ドエル・アルス北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/02 | ファミール阿倍野西田辺 大阪市阿倍野区西田辺町一丁目 | 西田辺駅3分 | 3,850万円 | 49.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/02 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/07 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,998万円 | 52.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 4,580万円 | 59.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市阿倍野区では23.3%上昇しています。